Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Hell, ruhig und zentral gelegen: Supermärkte, ÖPNV und Freizeit fußläufig erreichbar, sonnige Süd-West-Ausrichtung – nur wenige Minuten zum Flughafen Stuttgart und bestens an die Stuttgarter Innenstadt angebunden.
Bezugsfertig, durchdacht und sofort wohlfühlbereit
Schon die Diele empfängt Sie großzügig: ein großer Einbauschrank für Kleidung und Schuhe und eine separate Abstellkammer schaffen Stauraum, bevor Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen – dank Süd-West-Ausrichtung sonnig und mit direktem Zugang zum Balkon mit ausfahrbarer Markise.
Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen und jeweils mit eigenem Schreibtischplatz ausgestattet – ideal auch fürs Homeoffice; schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s (Vodafone) ist möglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen, überdachten Balkon. Ein Hauptbad mit Dusch-/Badewannen-Kombination und ein separates Gäste-WC runden den Grundriss ab.
Voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und das vorhandene Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten – Sie können sofort einziehen. Ein eigener Kellerraum gehört dazu; ein fester Tiefgaragenstellplatz ist gegen einen Aufpreis von 20.000 € erhältlich.
Ein Rundgang durch alle Räume
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Was diese Wohnung besonders macht
Zwei Balkone
Ein Balkon mit ausfahrbarer Markise am Wohnbereich und ein eigener, überdachter Balkon am Hauptschlafzimmer.
Sonnige Süd-West-Ausrichtung
Helle, lichtdurchflutete Räume mit viel Nachmittags- und Abendsonne.
Küche & Möbel inklusive
Voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und Mobiliar – im Kaufpreis enthalten.
Modern & bezugsfertig
Gepflegter Zustand mit Fliesen- und Laminatböden, elektrischen Rollläden und Sichtschutz an allen Fenstern sowie LED-Licht (dimmbar, Farbtemperatur warmweiß bis kaltweiß einstellbar).
Viel Stauraum
Geräumige Diele mit großem Garderobenschrank, separate Abstellkammer und ein eigener Kellerraum.
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Stellplatz in der Tiefgarage; die Ringleitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden.
Ruhig gelegen – und doch alles in der Nähe
Naturnahe, gewachsene Wohngegend in Filderstadt-Bonlanden: ruhig und grün, dabei mit exzellenter Anbindung an den Flughafen Stuttgart und die Stuttgarter Innenstadt.
Einkauf & Alltag
Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Friseur und Restaurants – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Anbindung & ÖPNV
Zwei Bushaltestellen in der Nähe, Anschluss an die S-Bahn (S2/S3) sowie Busverbindungen zum Flughafen Stuttgart und in die Innenstadt.
Freizeit & Erholung
Sportplätze, Spielplätze, ein Tennis- und Squashclub sowie ein Schwimmbad – alle in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten
| Objekttyp | Eigentumswohnung, 3 Zimmer |
| Lage | Filderstadt-Bonlanden |
| Wohnfläche | ca. 73,63 m² |
| Zimmer | 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich |
| Etage | 1. OG |
| Ausrichtung | Süd-West |
| Bäder | 1 Bad + separates Gäste-WC |
| Balkone | 2 |
| Tiefgaragenstellplatz Wallbox-ready | Ringleitung vorhanden |
| Kellerraum | eigener Kellerraum |
| Fahrradabstellplatz | im Gemeinschaftsraum (UG) |
| Waschmaschinenplatz | im gemeinschaftlichen Waschraum (UG) |
| Internet | Vodafone bis 1.000 Mbit/s möglich |
| Bezugsfrei | ab sofort |
| Hausgeld | 399 € / Monat (inkl. umlagefähiger Nebenkosten) |
| Kaufpreis Wohnung | 285.000 € inkl. Küche & Möbel |
| Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz | 20.000 € |
| Gesamtkaufpreis | 305.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz |
Energie
| Art des Ausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,6 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Baujahr Gebäude | 1994 |
| Wärmeerzeuger | 2015 |
| Gültig bis | 13.11.2028 |
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